מה עושה מאתר נזילות מוסמך?
מאתר נזילות הוא אינסטלטור או טכנאי שמתמחה במציאת המקור של נזילה בלי לפרק את הבית. במקום לשבור קיר אחרי קיר עד שמוצאים צינור רטוב, הוא משלב כמה שיטות בדיקה ומצמצם את האזור עד לנקודה המדויקת.
שיטות לאיתור נזילות מים
- מצלמה טרמית: מראה הבדלי טמפרטורה על פני הקיר והרצפה. מים, ובעיקר מים חמים, יוצרים "חתימה" שרואים בצילום. הרחבה על איתור נזילות במצלמה טרמית.
- מד לחות: מודד כמה מים יש בתוך החומר, ומאפשר למפות את היקף הרטיבות.
- בדיקת לחץ: סוגרים קטע צנרת ובודקים אם הלחץ בו יורד. ככה יודעים אם הנזילה בצנרת המים, ובאיזה קו.
- מכשור אקוסטי: מאזין לרעש של מים שבורחים מצינור מתחת לריצוף או באדמה.
- בדיקת הצפה: מציפים מקלחת, מרפסת או גג ובודקים אם המים עוברים, כדי להבדיל בין נזילת צנרת לבעיית איטום.
מתי לא לחכות
נזילה פעילה מחמירה עם הזמן. מים שנספגים בתקרה או בקיר מחלידים את הברזל בבטון, מפרקים טיח ומגדלים עובש. אם יש טפטוף פעיל, ריח של טחב בחדר שינה או מישהו עם רגישות נשימתית בבית, כדאי להזמין בדיקה עכשיו ולא אחרי החורף.
דוח לביטוח ולשכנים
ברוב פוליסות ביטוח המבנה, הכיסוי לנזקי מים מותנה בכך שיודעים מה המקור. דוח איתור נזילות עם תמונות טרמיות, מדידות לחות ומיקום מדויק עוזר מול חברת הביטוח, מול שכן שהנזילה יוצאת מהדירה שלו ומול ועד הבית. מה עושים כשהנזילה מגיעה מהשכנים.
כמה עולה איתור נזילות
המחיר תלוי בגודל הנכס, במספר מוקדי החשד ובציוד שנדרש. בדירה רגילה מדובר בדרך כלל במאות שקלים עד כ-1,800 ש"ח. פירוט מלא במחירון איתור נזילות.
שאלות נפוצות
כמה עולה איתור נזילות?
בדירה רגילה בדיקה עולה בדרך כלל בין 800 ל-1,800 ש"ח, לפי גודל הנכס, מספר נקודות החשד והציוד שנדרש. דוח מסודר לחברת הביטוח עשוי להוסיף לעלות. המחיר המדויק נקבע מול מאתר הנזילות לפני שהוא מגיע.
האם צריך לשבור קירות או ריצוף כדי למצוא נזילה?
לא. מאתר נזילות מקצועי משתמש במצלמה טרמית, במד לחות, בבדיקות לחץ ובמכשור אקוסטי כדי לאתר את המקור בלי הרס. פותחים רק בנקודה שבה הנזילה אותרה, ורק כדי לתקן.
נזילה מהתקרה מהשכן מלמעלה. מי משלם?
ככלל, האחריות על תיקון צנרת פרטית היא של בעל הדירה שממנה יוצאת הנזילה, ועל צנרת או גג משותפים אחראי הבית המשותף. דוח איתור נזילות שמראה מאיפה המים מגיעים הוא הבסיס להסדר בין השכנים ולתביעה מול הביטוח.
כמה זמן לוקחת בדיקה?
בדירה רגילה הבדיקה נמשכת לרוב שעה עד שלוש שעות. בנכסים גדולים, בבתים פרטיים עם צנרת חיצונית או כשיש כמה מקורות חשד, היא יכולה להימשך יותר.
האם אתם מבצעים את העבודה בעצמכם?
לא. האתר מחבר בין מי שמחפש מאתר נזילות לבין בעל מקצוע מוסמך שעובד באזור שלו. הפרטים מועברים לבעל מקצוע אחד, והוא חוזר אליכם ישירות לתאם בדיקה ולתת הצעת מחיר.