בעמוד הזה
איך יודעים שהנזילה מגיעה מהגג
- הכתם מופיע בקומה העליונה, בתקרה או בחלק העליון של הקירות.
- הוא מופיע או מתרחב אחרי גשם, ומתייבש בקיץ.
- שעון המים לא זז כשכל הברזים סגורים. אם הוא זז, הבעיה כנראה בצנרת ולא בגג. בדיקת נזילת מים.
- יש סימנים בגג עצמו: יריעות איטום שהתקלפו, סדקים בבטון, שלוליות שלא מתנקזות, מרזבים סתומים.
איתור נזילות בגג בטון
רוב הגגות בבנייה הישראלית הם גגות בטון שטוחים עם שכבת איטום מעל: יריעות ביטומניות, זפת או ציפוי אקרילי. הנזילה מתחילה בדרך כלל בנקודות התפר:
- מעבר צנרת של דודי השמש והמזגנים.
- פינות ומעקות, שבהם היריעה מתקפלת ונסדקת.
- מחסומי ניקוז סתומים, שגורמים למים לעמוד.
- חפיפות בין יריעות שהתנתקו עם השנים.
איתור נזילות בגג רעפים
בגג רעפים המים נכנסים מרעף שבור או זז, מפסי איטום סביב ארובה או פתח, או מהמרזבים. הם זורמים על שכבת האיטום שמתחת לרעפים עד שהיא נגמרת, ואז מטפטפים לתקרה. כאן הבדיקה כוללת גם הרמת רעפים בנקודות חשודות.
איך מאתר נזילות בודק גג
- סריקה טרמית של התקרה מתחת לגג כדי למפות את היקף הרטיבות. איתור נזילות במצלמה טרמית.
- בדיקה ויזואלית של הגג עצמו: יריעות, תפרים, מעברי צנרת וניקוזים.
- בדיקת הצפה של קטעים מהגג, אחד אחרי השני, כדי לבודד את נקודת הכניסה.
- מד לחות על הגג ובתקרה, כדי לדעת איפה הבטון רטוב.
- דוח עם תמונות ומיקום, כדי שהאיטום ייעשה במקום הנכון. דוח איתור נזילות.
עד שהגג מתוקן
- פנו חפצים ומכשירים חשמליים מתחת לכתם, ונתקו חשמל בחדר אם המים קרובים לגוף תאורה.
- נקו מרזבים ומחסומי ניקוז בגג, כדי שמים לא יעמדו.
- צלמו את הכתם אחרי כל גשם. זה עוזר לבודק ולביטוח.
- אל תאטמו את הגג “על עיוור” לפני שיודעים איפה הבעיה. איטום מלא יקר, ואיטום בנקודה הלא נכונה לא יעזור.
נזילה שמופיעה רק בחורף אבל לא מהגג? כנראה שהמים נכנסים דרך הקירות או החלונות. חדירת מי גשם.
שאלות נפוצות
למה הנזילה בתקרה לא מתחת לסדק בגג?
כי המים זורמים על שכבת הבטון או בין שכבות האיטום לפי השיפוע, עד שהם מוצאים נקודה חלשה לרדת דרכה. לכן איטום של הנקודה שמעל הכתם לא תמיד פותר את הבעיה.
אפשר לאתר נזילה מהגג בקיץ?
כן. בקיץ מבצעים בדיקת הצפה: סוגרים את הניקוזים, מציפים קטע מהגג במים ובודקים במצלמה טרמית ובמד לחות אם הם עוברים לתקרה מתחת.
מי משלם על נזילה מהגג בבניין משותף?
גג משותף הוא בדרך כלל רכוש משותף, והתיקון באחריות הבית המשותף. אם הגג צמוד לדירה מסוימת, ייתכן שהאחריות על הדירה הזו. הכל תלוי ברישום הבית ובתקנון.